Varenmos 40

Eerlijk is eerlijk, wie wil dit nu niet? Een relatief jonge en uitgebouwde tweekapper op een riante kavel en dan ook nog eens in Petenbos. Dat is interessant zien we u denken. Maar er is nog veel meer wat uw interesse zal wekken. Dus ons advies: lees maar snel door!

Deze 2-1-kapwoning ligt aan een rustige, brede straat in Petenbos. Allereerst betekent dit vanuit de woonkamer een leuk zicht op de straat. Zonder dat u er last van heeft is er altijd wel iemand die door de straat wandelt of fietst. En wat is er nu leuker dan kijken naar anderen? Daarbij is deze locatie het vertrekpunt van heerlijke wandelingen op Landgoed Prattenburg en/of natuurgebied Kwintelooijen. Al dan niet met de hond. Maar, hier is het niet alleen heerlijk wandelen. Want ook mountainbike liefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Tegelijk bent u vanaf het Varenmos gemakkelijk en snel in het centrum van Veenendaal waar een uitgebreid winkel- en voorzieningen aanbod is te vinden. Begrijpt u ons enthousiasme over de locatie?

De kavel zelf meet een oppervlakte van maar liefst 286 m2. Dit resulteert aan de voorzijde in parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere (elektrische) auto’s. De achterzijde geeft volop mogelijkheden voor een fraaie overkapping, een schitterend terras of een mooi gazon met borders. Of een combinatie hiervan. Eén ding is zeker: aan zon heeft u in de achtertuin geen gebrek.

Daarbij is de woning zelf enkele jaren geleden aan de achterzijde op de begane grond fors uitgebouwd. Naast een forse toename van het aantal vierkante meters woonoppervlakte is destijds ook de keukeninrichting vernieuwd. Op de verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een meer dan keurige badkamer. Die nog eens compleet is uitgevoerd met een douche en whirlpool ook. De zolderverdieping is op dit moment niet ingedeeld. Maar deze zolder heeft wel hele goede mogelijkheden voor extra slaapkamers. Al dan niet met (een) dakkapel(len).

Mogen wij u meenemen naar de…

… Indeling
Begane grond: Via de voordeur staan we als eerste in de hal. Hier zien we deuren naar het keurige toilet en de meterkast. Ook zien we hier de trap naar de eerste verdieping. Wanneer we doorlopen staan we in de living. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. Naast een royale en fijne zithoek valt hier ook de erker op. Deze erker zorgt allereerst, samen met een raam wat doorloopt tot op de vloer, voor heerlijk veel lichtinval. Daarnaast geeft de erker ook een leuk zicht op de straat. Aan de achterzijde vinden we de keuken en de eethoek. De in 2022 nog vernieuwde keuken is in een hoek geplaatst. Verder is er een werkeiland aanwezig. Dit werkeiland staat los en kan zodoende naar de wens van de koper worden gepositioneerd. Voor de Bourgondiërs: er is een heus Boretti fornuis aanwezig. Dit vrijstaande fornuis heeft 5 gaspitten en een dubbele oven. Ook is er een inbouwvaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Dubbele deuren geven toegang tot de tuin en ook is er een deur naar de naastgelegen garage. Deze garage heeft aan de tuinzijde een loopdeur, aan de voorzijde zijn er dubbele deuren.

1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken te bereiken, onder andere te weten twee slaapkamers aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand en een airconditioning. Ook de badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd met een whirlpool, een douchegelegenheid, een toilet en een dubbele wastafel met een wastafelmeubel.

2e Verdieping: Op de nog niet ingedeelde zolderverdieping is de CV-ketel opgesteld. Ook de wasmachine kan hier worden aangesloten. De tweede verdieping geeft, al dan niet met (een) dakkapel(len) goede mogelijkheden tot het realiseren van (meerdere) (slaap)kamer(s).

Overig: De begane grond is afgewerkt met plavuizen. De vloer van de aanbouw heeft laminaat. Verder wordt er op de begane grond beschikt over vloerverwarming. Alle slaapkamers op de eerste verdieping hebben een handbediend rolluik. De oplevering dient in overleg met de verkopers te worden vastgesteld.